Estimation théorique
Chemin de la Garrigue,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Garrigue,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 335 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 187 | 500 | 827000€ | 4422€ |
2019-10-11 | 345 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 105 | 500 | 500000€ | 4762€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DE L HIPPOCAMPE | 4 | 116 | 600 | 510000€ | 4397€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 98 | 506 | 360000€ | 3673€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE L HIPPOCAMPE | 3 | 109 | 362 | 420000€ | 3853€ |
2019-06-25 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 78 | 500 | 340000€ | 4359€ |
2021-02-16 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 78 | 500 | 450000€ | 5769€ |
2022-04-12 | 495 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 154 | 500 | 380000€ | 2468€ |
2022-10-13 | 1272 | CHE DES MOULIERES | 4 | 86 | 0 | 368200€ | 4281€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 87 | 462 | 425000€ | 4885€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES OURSINS | 4 | 124 | 600 | 588000€ | 4742€ |
2019-11-29 | 42 | AV DES ADRETS | 4 | 76 | 0 | 328600€ | 4324€ |
2019-10-11 | 9 | AV DES ADRETS | 3 | 68 | 0 | 312400€ | 4594€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 80 | 460 | 375600€ | 4695€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU CORAIL | 3 | 73 | 306 | 537000€ | 7356€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU CORAIL | 4 | 95 | 466 | 413750€ | 4355€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CORAIL | 4 | 89 | 306 | 470000€ | 5281€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 66 | 604 | 140000€ | 2121€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CORAIL | 5 | 102 | 306 | 480000€ | 4706€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DES NAIADES | 4 | 120 | 600 | 547472€ | 4562€ |
2021-12-03 | 51 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 123 | 0 | 657100€ | 5342€ |
2020-01-28 | 26 | AV DES ADRETS | 2 | 52 | 0 | 208000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES OMBRINES | 6 | 137 | 450 | 493630€ | 3603€ |
2022-11-22 | 3 | IMP DU CLOS DU PECHEUR | 4 | 145 | 564 | 789250€ | 5443€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 120 | 450 | 528000€ | 4400€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES OMBRINES | 5 | 183 | 711 | 601900€ | 3289€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES OMBRINES | 4 | 80 | 462 | 431300€ | 5391€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES NAIADES | 4 | 127 | 700 | 465350€ | 3664€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES NAIADES | 5 | 131 | 700 | 654550€ | 4997€ |
2023-02-23 | 9084 | LA GARRIGUE | 3 | 80 | 513 | 340600€ | 4258€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LA GALINE | 4 | 123 | 628 | 380000€ | 3089€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES OMBRINES | 4 | 88 | 458 | 434483€ | 4937€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 91 | 479 | 375000€ | 4121€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 90 | 354 | 422300€ | 4692€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA JEANNOTTE | 3 | 72 | 0 | 351321€ | 4879€ |
2021-08-30 | 6 | AV DE LA GALINE | 5 | 126 | 500 | 535000€ | 4246€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2021-12-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 0 | 425700€ | 4730€ |
2021-03-01 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 77 | 0 | 416000€ | 5403€ |
2019-10-22 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 0 | 601600€ | 8719€ |
2023-02-03 | 4 | IMP DES VIVES | 4 | 92 | 261 | 540000€ | 5870€ |
2020-07-07 | 13 | AV DES MOULIERES | 5 | 122 | 470 | 441000€ | 3615€ |
2021-05-27 | 26 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 97 | 252 | 401750€ | 4142€ |
2019-05-15 | 7 | AV DES MOULIERES | 5 | 103 | 475 | 346000€ | 3359€ |
2019-09-12 | 31 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 356 | 292400€ | 4238€ |
2021-12-14 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 360 | 123500€ | 1790€ |
2019-12-18 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 360 | 322000€ | 4667€ |
2022-04-26 | 60 | ALL DU TRIDENT | 4 | 143 | 492 | 882000€ | 6168€ |
2020-01-22 | 58 | ALL DU TRIDENT | 3 | 91 | 404 | 513000€ | 5637€ |
2019-10-18 | 1 | AV DES MOULIERES | 7 | 176 | 499 | 636500€ | 3616€ |
2022-06-09 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 78 | 615 | 425164€ | 5451€ |
2022-12-28 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 358 | 395000€ | 5725€ |
2021-07-02 | 60 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 109 | 256 | 520000€ | 4771€ |
2020-07-30 | 46 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 115 | 708 | 449000€ | 3904€ |
2022-04-05 | 8 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 831 | 560000€ | 4828€ |
2022-04-05 | 8 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 831 | 730000€ | 6293€ |
2022-02-09 | 39 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 649 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-23 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 120 | 608 | 458500€ | 3821€ |
2022-04-11 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 284 | 407500€ | 5906€ |
2019-12-19 | 7 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 122 | 796 | 365100€ | 2993€ |
2020-11-05 | 56 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 222 | 544 | 1047900€ | 4720€ |
2022-05-16 | 9822 | LES GALFIERES | 5 | 153 | 810 | 763150€ | 4988€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 85 | 577 | 68000€ | 800€ |
2022-04-07 | 15 | RUE PRE ST JACQUES | 4 | 96 | 435 | 580100€ | 6043€ |
2021-06-17 | 4 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 142 | 500 | 788700€ | 5554€ |
2019-11-19 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 179 | 707 | 534650€ | 2987€ |
2021-06-03 | 52 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 170 | 1257 | 998274€ | 5872€ |
2020-01-15 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 477 | 325000€ | 4221€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 66 | 373 | 412000€ | 6242€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 77 | 197 | 335000€ | 4351€ |
2021-07-01 | 44 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 74 | 453 | 360000€ | 4865€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES NEREIDES | 6 | 138 | 474 | 492000€ | 3565€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES NEREIDES | 5 | 125 | 450 | 440000€ | 3520€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES CIGALES | 3 | 74 | 512 | 700000€ | 9459€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 425 | 482500€ | 3712€ |
2021-11-29 | 13 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 75 | 452 | 387400€ | 5165€ |
2020-11-09 | 2 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 175 | 531 | 580000€ | 3314€ |
2023-04-20 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 91 | 255 | 453000€ | 4978€ |
2023-06-16 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 116 | 526 | 645000€ | 5560€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 174 | 550 | 820000€ | 4713€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 100 | 866 | 208000€ | 2080€ |
2023-02-23 | 9093 | MAS SAINT JEAN | 5 | 130 | 110 | 390961€ | 3007€ |
2020-06-15 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 95 | 0 | 404600€ | 4259€ |
2019-05-09 | 6 | RUE CHARLES AMANS | 4 | 78 | 0 | 264500€ | 3391€ |
2020-01-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 300750€ | 3856€ |
2023-01-03 | 9092 | MAS SAINT JEAN | 4 | 94 | 94 | 393400€ | 4185€ |
2022-03-28 | 7 | RUE ANDRE AMPERE | 7 | 140 | 834 | 513000€ | 3664€ |
2022-04-04 | 9 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 108 | 745 | 525000€ | 4861€ |
2019-08-12 | 9 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 108 | 745 | 700000€ | 6481€ |
2023-04-11 | 131 | CHEM DES TERRES NOIRES | 4 | 123 | 91 | 370100€ | 3009€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DU CLOS ST LOUP | 5 | 161 | 600 | 591500€ | 3674€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES CIGALES | 3 | 83 | 487 | 412900€ | 4975€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES CIGALES | 3 | 83 | 487 | 655000€ | 7892€ |
2022-07-27 | 5 | RUE COSTE ET BELLONTE | 6 | 142 | 446 | 560000€ | 3944€ |
2019-08-23 | 131 | CHEM DES TERRES NOIRES | 7 | 150 | 102 | 483000€ | 3220€ |
2020-09-29 | 3 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 115 | 295 | 332000€ | 2887€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 473 | 389000€ | 3569€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 325000€ | 3218€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 516152€ | 5110€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 360000€ | 3303€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 394000€ | 3615€ |
2022-09-06 | 147 | CHEM DES TERRES NOIRES | 4 | 129 | 231 | 629000€ | 4876€ |
2020-10-02 | 149 | CHEM DES TERRES NOIRES | 5 | 142 | 435 | 784000€ | 5521€ |
2022-07-01 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 619 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 11 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 109 | 345 | 470430€ | 4316€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 110 | 454 | 592680€ | 5388€ |
2023-02-10 | 3 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 80 | 532 | 470000€ | 5875€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 88 | 464 | 426850€ | 4851€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 106 | 611 | 533300€ | 5031€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 365000€ | 2450€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 660000€ | 4430€ |
2022-04-22 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 132 | 539 | 390265€ | 2957€ |
2023-01-16 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 0 | 371500€ | 4476€ |
2022-12-06 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 160 | 0 | 354000€ | 2213€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2019-10-28 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 0 | 312000€ | 3900€ |
2021-07-02 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 183 | 848 | 528500€ | 2888€ |
2020-10-14 | 4 | MAS SAINT JEAN | 3 | 45 | 0 | 310250€ | 6894€ |
2021-10-27 | 32 | AV LOUIS PASTEUR | 9 | 203 | 1000 | 690000€ | 3399€ |
2021-10-19 | 9018 | CANTEGRIL | 5 | 81 | 427 | 371500€ | 4586€ |
2020-01-29 | 9001 | LES GALINES | 6 | 119 | 1980 | 350000€ | 2941€ |
2021-10-29 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 95 | 377 | 378200€ | 3981€ |
2019-05-27 | 9001 | LE PIOCH | 3 | 74 | 368 | 309400€ | 4181€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 134 | 480 | 731000€ | 5455€ |
2022-04-08 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 301 | 490000€ | 4261€ |
2021-04-20 | 9408 | RTE DE LATTES | 4 | 92 | 667 | 507035€ | 5511€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DES ALOES | 4 | 86 | 494 | 440050€ | 5117€ |
2019-07-19 | 28 | RTE DE LATTES | 3 | 130 | 552 | 459000€ | 3531€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 109 | 489 | 467700€ | 4291€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 95 | 450 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 110 | 450 | 531500€ | 4832€ |
2019-05-27 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 334 | 479000€ | 4606€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 122 | 431 | 618500€ | 5070€ |
2020-06-02 | 26 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 134 | 900 | 565000€ | 4216€ |
2021-10-29 | 24 | L ESTELLE | 4 | 81 | 547 | 375000€ | 4630€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 113 | 516 | 480000€ | 4248€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 93 | 520 | 410820€ | 4417€ |
2022-06-07 | 31 | RTE DE LATTES | 4 | 110 | 429 | 630250€ | 5730€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 90 | 473 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-03 | 9005 | CANTEGRIL | 4 | 84 | 533 | 184000€ | 2190€ |
2020-06-05 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 138 | 608 | 617000€ | 4471€ |
2020-06-29 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 243 | 343000€ | 4971€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 111 | 541 | 375000€ | 3378€ |
2021-06-30 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 249 | 392000€ | 3843€ |
2020-03-02 | 22 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 246 | 389500€ | 5193€ |
2020-05-18 | 56 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 80 | 208 | 371800€ | 4648€ |
2022-05-23 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 85 | 480 | 398000€ | 4682€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DES PINS | 6 | 120 | 621 | 570500€ | 4754€ |
2021-02-11 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 709 | 425000€ | 3829€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 624 | 425000€ | 3036€ |